被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该类型机-安徽自考网

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2017年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2017 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

33

被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币(实际交易价格一般为报价的90％)，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20％。被评估机组尚可使用8年。要求：试根据所给条件估算该机组的评估价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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名词解释：机器设备的功能性贬值

建筑物残余估价法的运用要求

A、被评估对象可以获得正常收益
B、建筑物的用途、使用强度以及使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
C、交易时间与评估基准日接近
D、建筑物原工程量是合理的
E、房地产具有客观收益

土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的

A、所有权归属
B、社会经济用途
C、开发程度与开发趋势
D、利用程度

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